190 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017643100057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 912 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 749 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 451 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 918 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 387 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 767 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 496 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 969 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 431 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 755 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 989 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 424 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.