194 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017643100088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 610 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 340 910 $ Poids 70 % |
| 2 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 764 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 428 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 934 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 366 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 315 236 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 399 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 411 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 416 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 110 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue Marchand, Granby 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.