177 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017643100462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 704 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 532 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 748 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 465 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 725 $ Poids 62 % |
| 5 | 683, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-08-15 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 268 $/m²) 117,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 447 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 457 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 908 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 525 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 887 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 476 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 433 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 928 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 465 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 761 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 203 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 687 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 484 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.