185 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017643100504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 721 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 517 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Moreau, Granby 2025-09-23 · 608 m · Vendu 401 000 $ (3 390 $/m²) 118,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 436 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 966 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 452 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 683, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-08-15 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 268 $/m²) 117,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 444 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 927 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 511 761 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.