189 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017643100556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 360 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 725 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 451 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 387 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 741 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 495 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 988 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 430 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 951 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 544 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 704 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.