193 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 139,4 m² · constr. 1967 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017643100599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 406 907 $ Poids 63 % |
| 2 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 370 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 582 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +13 168 $ | 493 461 $ Poids 57 % |
| 4 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 511 811 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 420 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 995 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 407 371 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Moreau, Granby 2025-09-23 · 662 m · Vendu 401 000 $ (3 390 $/m²) 118,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 477 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 769 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 566 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 430 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 467 090 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.