202 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017643101152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 645 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 365 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Bourassa, Granby 2025-12-15 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 501 495 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 501 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 803 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 376 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 630 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +19 752 $ | 434 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 794 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 457 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 962 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 447 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 392 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 811 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 503 023 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 437 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 989 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 496 430 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.