201 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017643101653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Bérard, Granby 2026-07-30 · 567 m · Vendu 60 000 $ (775 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 174 $ Poids 52 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 777 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 348 596 $ Poids 46 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 981 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +20 306 $ | 238 919 $ Poids 46 % |
| 5 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 762 $ Poids 43 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 145 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 996 $ Poids 41 % |
| 8 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 960 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 365 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 395 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 312 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 541, rue de la Fontaine, Granby 2025-05-28 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 789 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 425 724 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.