200 Rue De Bienville · Granby
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017643101951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 644 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 370 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 506 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 506 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Bourassa, Granby 2025-12-15 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 437 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 580 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +21 947 $ | 439 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 741 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 381 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 759 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 461 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 773 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 508 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 989 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 934 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 397 355 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.