206 Rue De Bienville · Granby
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017643101982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 671 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 410 992 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 658 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 377 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Moreau, Granby 2026-01-16 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 592 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +30 726 $ | 449 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Bourassa, Granby 2025-12-15 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 751 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 388 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 787 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 518 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 773 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 470 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 462 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 948 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.