565 Rue Lebrun · Granby
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 180,9 m² · constr. 1998 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643103170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017643103170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 423 413 $ Poids 45 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 494 $ Poids 38 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 684 $ Poids 32 % |
| 4 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 250 $ Poids 30 % |
| 5 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 612 377 $ Poids 26 % |
| 6 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 486 791 $ Poids 24 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +44 013 $ | 525 469 $ Poids 22 % |
| 8 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 601 $ Poids 19 % |
| 9 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 002 $ Poids 17 % |
| 10 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 386 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 637 $ Poids 15 % |
| 12 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 629 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.