575 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643106359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017643106359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
411 875 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 505 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −29 111 $ | 350 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 654 408 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 503 $ Poids 47 % |
| 5 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 681 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 934 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 476 510 $ Poids 44 % |
| 8 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 041 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, rue de Bienville, Granby 2025-03-25 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 423 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 557 621 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 494 $ Poids 39 % |
| 11 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 548 $ Poids 37 % |
| 12 | 356, rue Foch, Granby 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 265 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 833 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.