571 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643106979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017643106979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 109 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 522 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 430 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 691 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 320 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 468 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 644 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 440 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 553 850 $ Poids 74 % |
| 10 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 60 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 494 443 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 466 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 835 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 440 602 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.