241 Rue Trois-Pistoles · Granby
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 117,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643107963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017643107963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 619 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 74 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 559 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 683 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 505 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 562 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 101 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 530 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 670 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 674 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 782 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −687 $ | 149 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.