570 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643116013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017643116013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 165 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 588 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 438 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 428 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 482 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 575 103 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 319 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 75 % |
| 9 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 352 025 $ Poids 75 % |
| 11 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 636 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 186 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 474 837 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.