567 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643116419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017643116419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 516 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 615 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 640 991 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 520 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −32 536 $ | 329 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 477 557 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 548 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 100 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 579 722 $ Poids 59 % |
| 8 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 984 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 502 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.