566 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643116493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017643116493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 571 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 608 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 399 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 634 039 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 580 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 331 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 496 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 542 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 472 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 489 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 160 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 574 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 231 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 351 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.