563 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643116879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017643116879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 110 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 519 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 427 549 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 674 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 437 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 235 003 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 145 $ Poids 75 % |
| 11 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 105 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 351 260 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.