562 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643116983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017643116983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 608 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 332 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 447 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 566 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 176 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 221 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 624 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 412 384 $ Poids 81 % |
| 7 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 570 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 525 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 445, rue Langlois, Granby 2025-12-08 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 109 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 438, rue Langlois, Granby 2026-07-23 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, rue Bérard, Granby 2025-12-12 · 574 m · Vendu 187 918 $ (1 902 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +14 094 $ | 215 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 348 m · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 276 596 $ Poids 74 % |
| 12 | 424, rue Bérard, Granby 2025-11-28 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 461 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.