237 Rue Trois-Pistoles · Granby
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 122,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643117413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017643117413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 482 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 610 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 634 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 59 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 573 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 518 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 207 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 577 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 562 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 478 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.