679 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643119449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017643119449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 516 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 140 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 476 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 314 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 563 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 203 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 325 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 428 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 488 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 639 097 $ Poids 77 % |
| 8 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 586 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 653 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 440 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 240 539 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.