675 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643119483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017643119483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 575 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 138 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 141 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 522 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 469 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 320 698 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 511 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 629 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 236 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 884 $ Poids 74 % |
| 9 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 628 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 485 189 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 305 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 847 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 577 903 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 555 220 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.