559 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 402,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643126329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
47017643126329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
413 875 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Fréchette, Granby 2025-10-30 · 589 m · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 536 $ Poids 50 % |
| 2 | 156, Rang 9e, Granby 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 557 $ Poids 10 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 875 473 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 625 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 800 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 412 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 755 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 770 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, Rue de Tadoussac, Granby 2024-05-27 · 450 m · Vendu 620 000 $ (3 291 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 868 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 462 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 732 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 802 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 808 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.