558 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643126473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017643126473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 533 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +16 184 $ | 186 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 257 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 647 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 456 431 $ Poids 83 % |
| 8 | 432, rue Bérard, Granby 2025-12-12 · 547 m · Vendu 187 918 $ (1 902 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +18 792 $ | 225 383 $ Poids 76 % |
| 9 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 570 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 388 $ Poids 75 % |
| 10 | 424, rue Bérard, Granby 2025-11-28 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 416, rue Papineau, Granby 2026-06-12 · 773 m · Vendu 305 000 $ (2 919 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 092 $ Poids 74 % |
| 12 | 450, rue Foch, Granby 2025-11-10 · 551 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 383 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.