555 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 109,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643126789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017643126789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 169 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 533 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 479 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 146 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 536 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 582 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 642 010 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 495 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 716 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 453 237 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.