229 Rue Témiscouata · Granby
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 121,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643128323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017643128323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 473 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 592 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 535 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 100 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 558 366 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 503 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 825 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 911 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 91 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 561 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 503 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 673 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 661 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 148 995 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.