230 Rue Témiscouata · Granby
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 91,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643128929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017643128929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 439 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 513 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 449 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 438, rue Langlois, Granby 2026-07-23 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 493 m · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 273 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 587 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 464 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, rue Langlois, Granby 2025-12-08 · 566 m · Vendu 100 000 $ (1 109 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 178 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 220 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 570 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 459, rue Debussy, Granby 2025-09-02 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 620 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 410 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 278 $ Poids 68 % |
| 11 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 733 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 175 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 886 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.