234 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643129339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017643129339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 482 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 500 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 142 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 223 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 536 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 407 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 646 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 570 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 539 599 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 593 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 580 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 445 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 242 989 $ Poids 72 % |
| 12 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 386 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 507 878 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.