233 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643129423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017643129423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 551 m · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 262 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, rue Langlois, Granby 2026-07-23 · 608 m · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 470 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 645 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 444 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 631 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 504 $ Poids 81 % |
| 5 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 375 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 491 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 445, rue Langlois, Granby 2025-12-08 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 109 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 474, rue Desjardins Nord, Granby 2026-07-28 · 513 m · Vendu 220 000 $ (3 107 $/m²) 70,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 431 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 459, rue Debussy, Granby 2025-09-02 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 620 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 211 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 322, rue Bérard, Granby 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (775 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 472 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.