229 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643129903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017643129903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 466 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 559 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 137 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 205 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 519 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 393 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 625 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 206 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 235 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 108 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 811 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 578 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 431 699 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 576 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 482 527 $ Poids 73 % |
| 12 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 356 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 492 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.