213 Rue Taschereau · Granby
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 191,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643137249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017643137249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 666 812 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 870 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 536 $ Poids 50 % |
| 4 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 759 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 652 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 760 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 684 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 327 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 634 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 706 $ Poids 38 % |
| 9 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 155 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 663 952 $ Poids 36 % |
| 11 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 811 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 424 $ Poids 36 % |
| 12 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 335 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.