216 Rue Taschereau · Granby
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643138903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017643138903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 323 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 473 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 582 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 252 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 403 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 634 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 410 $ Poids 79 % |
| 7 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 669 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 139 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 67 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 121 $ Poids 77 % |
| 9 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 477 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 64 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 238 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 597 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 437 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 489 993 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.