225 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643139363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017643139363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 314 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 459 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 562 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 135 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 232 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 358 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 617 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 475 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 241 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 513 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 114 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 426 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 103 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 754 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 184 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 061 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.