393 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643141025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017643141025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 404 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 645 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 371 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 533 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 313 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 472 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 537 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 393 597 $ Poids 77 % |
| 7 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 739 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 253 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Bourassa, Granby 2026-07-17 · 751 m · Vendu 510 000 $ (4 932 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 485 087 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 806 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 360 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 795 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 451 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 970 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 664 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.