460 Rue Debussy · Granby
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643144945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017643144945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 461 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 354 $ Poids 94 % |
| 4 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 255 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 179 033 $ Poids 92 % |
| 5 | 416, rue Papineau, Granby 2026-06-12 · 483 m · Vendu 305 000 $ (2 919 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 311 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 533 514 $ Poids 85 % |
| 7 | 432, rue Bérard, Granby 2025-12-12 · 300 m · Vendu 187 918 $ (1 902 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 218 806 $ Poids 84 % |
| 8 | 408, Papineau, Granby 2026-02-27 · 514 m · Vendu 458 000 $ (4 468 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 521 772 $ Poids 83 % |
| 9 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 638 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 472 447 $ Poids 83 % |
| 10 | 424, rue Bérard, Granby 2025-11-28 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 397 181 $ Poids 82 % |
| 11 | 450, rue Foch, Granby 2025-11-10 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 505 983 $ Poids 82 % |
| 12 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 592 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.