468 Rue Debussy · Granby
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643145680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017643145680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 148 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 461 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 447 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 457 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 376, rue Reynolds, Granby 2026-06-19 · 726 m · Vendu 389 000 $ (3 592 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 449 897 $ Poids 69 % |
| 9 | 416, rue Papineau, Granby 2026-06-12 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 919 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 340 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 926 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +39 505 $ | 481 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 897 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 524 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 403, Rue Frechette, Granby 2025-10-17 · 528 m · Vendu 95 000 $ (873 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 114 862 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.