568-586 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 2 058 $/m² · 260,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643146153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017643146153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
411 875 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 830 m · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 612 933 $ Poids 66 % |
| 2 | 493 et 495, rue Belcourt, Granby 2026-02-13 · 128 m · Vendu 511 770 $ (2 342 $/m²) 218,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 988 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 597 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 552 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 424 et 426, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-25 · 474 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 659 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 420 et 422, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-05 · 491 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 659 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-03-24 · 801 m · Vendu 665 000 $ (2 703 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 823 276 $ Poids 43 % |
| 7 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 744 473 $ Poids 42 % |
| 8 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-01-31 · 801 m · Vendu 625 000 $ (2 541 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 809 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 480-482, rue Langlois, Granby 2025-05-21 · 168 m · Vendu 220 000 $ (1 055 $/m²) 208,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 988 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 249-251, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 401 $/m²) 235,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 687 $ Poids 30 % |
| 12 | 421, rue Reynolds, Granby 2025-05-16 · 736 m · Vendu 276 666 $ (1 325 $/m²) 208,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge +27 667 $ | 363 176 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.