543 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 96,6 m² · constr. 1999 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643146799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017643146799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 458 $ Poids 86 % |
| 4 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 482 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +16 184 $ | 182 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 105 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 244 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 169 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 583 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 432, rue Bérard, Granby 2025-12-12 · 532 m · Vendu 187 918 $ (1 902 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +18 792 $ | 221 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 681 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 515 218 $ Poids 77 % |
| 10 | 445, rue Langlois, Granby 2025-12-08 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 109 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 422 $ Poids 77 % |
| 11 | 450, rue Foch, Granby 2025-11-10 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 917 $ Poids 76 % |
| 12 | 424, rue Bérard, Granby 2025-11-28 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 682 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.