588 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643148529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
47017643148529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 709 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 588 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 317 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 196 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 518 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −30 824 $ | 363 303 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 806 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 961 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 633 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 768 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 613 286 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 717 114 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 810 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 505 362 $ Poids 44 % |
| 10 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 493 001 $ Poids 43 % |
| 11 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 624 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.