217 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 145,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643149305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017643149305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 650 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 561 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 469 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 349 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 687 975 $ Poids 54 % |
| 4 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 969 $ Poids 52 % |
| 5 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 472 637 $ Poids 51 % |
| 6 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 751 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 600 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +60 739 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 649 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 581 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 769 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 765 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 484 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 942 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 609 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.