419 Rue Debussy · Granby
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643152063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017643152063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 408 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 476 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 557 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 712 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 374 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 598 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 396 847 $ Poids 76 % |
| 7 | 381, rue Fréchette, Granby 2025-12-04 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 455 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 376, rue Reynolds, Granby 2026-06-19 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 592 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 405 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 746 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +20 306 $ | 255 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 405 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 876 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 095 $ Poids 69 % |
| 12 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 620 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 316 404 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.