423 Rue Debussy · Granby
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643152105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017643152105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Reynolds, Granby 2026-06-19 · 501 m · Vendu 389 000 $ (3 592 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 415 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 616 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 419 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 381, rue Fréchette, Granby 2025-12-04 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 467 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 415 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 489 101 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 629 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 324 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 731 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 384 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Bourassa, Granby 2026-07-17 · 897 m · Vendu 510 000 $ (4 932 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 555 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 734 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.