439 Rue Debussy · Granby
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643153293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
47017643153293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 492 088 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 881 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 785 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 772 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +32 921 $ | 503 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 356, rue Foch, Granby 2025-05-14 · 515 m · Vendu 297 000 $ (2 265 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 948 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 695 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 538 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 372, rue Fréchette, Granby 2025-03-26 · 476 m · Vendu 406 000 $ (3 050 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 488 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 952 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 469 122 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.