539 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643156119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017643156119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 342 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 310 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 335 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 782 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 579 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 492 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 495 186 $ Poids 68 % |
| 7 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 678 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 383 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 546 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 616 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 826 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 968 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 974 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.