591 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 157,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643159373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017643159373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 713 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 586 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 767 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 566 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 363 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 834 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 043 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 999 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 632 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 664 $ Poids 51 % |
| 7 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 804 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 618 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 745 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 504 782 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 133 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 652 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 282 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 614 567 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.