595 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643159458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017643159458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 497 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 631 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 609 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 207 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 664 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 585 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 578 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 146 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 396 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 457 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 444 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 551 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 554 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 473 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.