567 Rue Courtemanche · Granby
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643177675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017643177675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 117 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 141 $ Poids 88 % |
| 3 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 540 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 445 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 466 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 354 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 446 589 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 692 $ Poids 82 % |
| 7 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 416 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 461 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 593 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 416, rue Papineau, Granby 2026-06-12 · 686 m · Vendu 305 000 $ (2 919 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 306 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 461 $ Poids 75 % |
| 11 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 535 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −17 981 $ | 207 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 626 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 491 099 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.