567 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 167,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643197794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017643197794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 354 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 948 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 885 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 704 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 203 $ Poids 51 % |
| 5 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 022 $ Poids 43 % |
| 6 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 215 $ Poids 41 % |
| 7 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 513 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 125 $ Poids 41 % |
| 8 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 791 $ Poids 39 % |
| 9 | 483, rue Goyette, Granby 2024-10-28 · 418 m · Vendu 525 000 $ (2 940 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 257 751 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 474 809 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.