25 Rue Thurso · Granby
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643201369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017643201369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 6 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 192 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 690 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 351 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 613 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 324 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 749 720 $ Poids 50 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 898 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 809 782 $ Poids 48 % |
| 6 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 881 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 609 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 831 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 846 $ Poids 42 % |
| 10 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 635 $ Poids 41 % |
| 11 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 820 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 522 095 $ Poids 41 % |
| 12 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 665 854 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.