29 Rue Thurso · Granby
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 129,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643201372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017643201372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 180 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 79 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −30 824 $ | 332 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 645 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 345 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 584 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 572 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 442 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 156 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 528 922 $ Poids 53 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 841 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 561 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 587 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 910 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.